Budapest – Összeroppanthatja a lakáspiacot a kormány devizahiteleseket megsegítő csomagja – állítja Surányi György. A jegybank korábbi elnöke szerint nincs olyan reális megoldás a devizahitelesek számára, melyben mindenki szárazon megúszhatná.
A volt jegybankelnök felhívta a figyelmet, hogy ennek az lesz a hatása, hogy akik kénytelenek feladni a lakásukat, még kevesebb pénzhez jutnak, mert a tartozásuk elviszi az egészet, vesztesek lesznek a bankok is, mert a fedezeti érték lecsökken. A még fizető hitelezők kapcsán pedig azt fogják mondani az auditorok vagy a PSZÁF a bankoknak, hogy nagyobb tartalékot kell képezniük a jól működő hitelek után is, mert sokkal kisebb az ingatlanok tényleges értéke a piacon, mint amivel eddig kalkuláltak.
Surányi György arról is beszélt, hogy nincs olyan reális megoldás a devizahitelesek számára, amelyben mindenki szárazon megúszhatná. Sok szereplőnek van felelőssége, többeknek kell osztozni a terheken – így a hiteleseknek, a bankoknak és az államnak is – vélekedett.
Szerinte az a csomag, amit a parlament elfogadott, a tehermegosztás szempontjából egyoldalú és a legfontosabb kérdésekre nem ad megoldást. Mindemellett szimpatizál azzal, hogy tenni akar valamit mind a kormány, mind a bankszövetség, de itt csak időnyerésről van szó és a betegség gyökerét nem kezeli a program.
Az MNB volt elnöke úgy látja, az egyik legsúlyosabb feszültségi pont amiatt van, hogy a hitelesek frankban tartoznak,viszont forintban keresnek. Szerinte, ha euróban lenne a tartozásuk az egyes családoknak, nem lenne ekkora a baj. Mert az euró és a forint árfolyamának változása áthatja az egész magyar gazdaság összes nominális változójának alakulását, főként az inflációt. Ha az inflációs várakozásokra hat, akkor a nominális bérekre is hat. Vagyis, ha a forint elmozdul az euróhoz képest, akkor az infláció, a bérek, a kamatok és lakásárak is elmozdulnak. Ugyanez, ha a svájci frank és a forint esetében következik be, annak nincs hatása a magyar kamatra, bérekre… stb. És ha az történik, mint ami ma is, hogy történelmi magasságba ugrik a svájci frank az euróhoz képest, akkor egyből megugrik az adós tartozása is forintban mérve, ehhez pedig nem alkalmazkodnak a nominális folyamatok.
Súlyos hibaként említette azt is, hogy az elrendelt kilakoltatási moratórium miatt az elmúlt három évben akkora feszültség halmozódott fel, olyan nagy lett a 90 napon túli nem fizetések aránya, hogy most már százezer felett van azoknak a családoknak a száma, akik fizetésképtelenek. Ám a devizahiteleseknek szóló program pont nekik nem ajánl semmit – mutatott rá. Surányi György hangsúlyozta: az elképzelhetetlen, hogy százezer család utcára kerüljön. Ezért úgy véli, a költségvetésnek, a bankoknak és a devizahiteleseknek is vállalni kell a terhek egy részét.
Surányi György ezért szorgalmazta, hogy olyan lehetőséget kell megteremteni a devizahiteleseknek, hogy a svájci franktól meg tudjanak szabadulni. Olyan átütemezése kellett volna megvalósítani, amely 30-40 százalékos havi törlesztéscsökkentést jelent, de nem csak a fizetni tudóknak, hanem a 90 napon nem fizetőknek is lehetőséget kellett volna biztosítani. A javaslat szerint át kellett volna váltani forintra a hiteleket.
Surányi egy szaKember, ezért ez a véleménye.
Matolcsy meg egy szaRember, ezért aztán a döntéseiben a maga, a fiacsa, meg a pártkassza érdekei vezérlik…
Ami tragédia, olyan értelmesen, világosan kifejtette a javaslatát, hogy még a hülye is megértette volna. Ezek pedig nem hülyék, de bizonyára nyerészkedési vágyak vezérelték őket, csak egyenlőre nem látszik, hogy hol a hasznuk abban az alkuban, amit kötöttek. Ezek ócskábbak, mint gondoltam. Azt hittem, hogy a bankok megzsarolták őket, hogy nem vesznek állampapírt, azért kötöttek ilyen alkut. Tegnap kiderült, hogy dehogy, a bankok adtak olyan szociálpolitikailag is korrekt ajánlatot, ami a kormánytól lett volna elvárható.
De legalább a Matolcsy család is beszállt az ingatlan bizniszbe. Tulajdonképpeni ‘programjukban’ jelezték hogy családbarátok lesznek….
Surányi valóban jó szakember de most téved. A NAGY ÁPRILISI FÜLKEFORRADALOM KÉRDŐÍVES KORMÁNY devizahiteleseket megsegítő csomagjának nem célja azt segíteni, hogy “mindenki szárazon megússza”. A cél az, hogy a bankok – a fülkeforradalmárok által diktált ütemben – elárverezzék, előbb a nagy értékű ingatlanokat, majd sorra a többit, hogy a csókosaik könnyen felvásárolhassák azokat, a bankok pedig minél kisebb hamarabb jussanak az ingatlanokban fekvő forrásaikhoz. Ebben a kérdésben semmi nem az eladósodott kis- és átlagemberért történik, ahogy a többi ügyben sem.
Még egy kiegészítő gondolat:
A csókosok által felvásárolt lakóingatlanok fogják fellendíteni a bérlakás-piacot, amit favorizálnak. Már hallottam egy elemzést arról, hogy azért nem kellően mobil a magyar munkavállaló, mert a lakástulajdona röghöz köti, ezért ezen változtatni kell, és ösztönözni kell az embereket arra, hogy inkább bérlakásokban lakjanak.
“Várhatóan hétfőn írja alá Fazekas Sándor vidékfejlesztési miniszter a 2.000 tonna cukor állami készletből történő felszabadításával, illetve annak értékesítésével kapcsolatos dokumentumokat. A jelzett mennyiségből 1.000-1.000 tonnát a Coop és a CBA üzletekben értékesítenek majd. A cukornak maximált ára lesz, kilónként 275 forintba kerül majd. Ez olcsóbb, mint a 350 forint körüli kereskedelmi ár .” A kérdés, hogy ebből mennyit fizet be a CBA a Fidesz pártkasszájába?
A Tesco-ban és az Auchan-ban 300 Ft körüli a cukor ára kg-onként. Ha valóban 350 Ft lenne, akkor sem tenném be a 75 Ft-tal olcsóbb árért a lábam a Coop és CBA üzletekbe…
A lakás hitelesek “meg segitése” csak a probléma elodázása . A következő kormány nyakába varrása.
A 2014.-ben lejáró ” türelmi idő” után lehet nyugodtan árverezni a megemelkedett törlesztő részleteket plusz árfolyam differencia miatt felhalmozódott többlet törlesztést nem bíró hitelesek lakásait.
De ezt már nem ov. kormánya hanem az a gonosz másik fogja végre hajtani.
Orbán közvetlen elődje, a nagy adósságcsökkentő:
http://buvuskocka.multiply.com/journal/item/142
EdCarpingnak ismét igaza van. Sajnos oly annyira, hogy már előre is vetítették a képet: a közmunkaprogramban dolgozók majd barakokban fognak élni ott, ahova vezénylik őket. Az a havi 15-30 ezer Ft úgysem elég az elkobzásra/államosításra kerülő lakásaik rezsijére sem – a jóságos állam gondoskodik a lakhatásukról (barak), és kedvezményes étkezést biztosít számukra (az a 15-30 ezer Ft, amit megkeresnek). “Akinek nincs semmije, az annyit is ér.”
Az elkobzott lakások pedig állami bérlakásokká válnak. Akiknek még lesz normális munkája, azok szabadon bérelhetik amit másoktól erőszakkal vesznek el. És senki ne álmodjon arról, hogy csak a devizahitelesek lakása van veszélyben! Mindenki félhet, mert ha a közüzemi díjainkat nem fogjuk tudni kifizetni, vagy az ingatlan adót, akkor bárkinek a lakását elvehetik. Érzem, hogy ki fog még pattanni a fejükből, hogy ingatlan adót kell kivetni mindenkire, akinek saját lakása van, de azt sem tartom kizártnak, hogy aki nem ajánlja fel önként egy havi fizetését, annak tenyerelnek majd rá az ingatlanára. Lehet, hogy túl sötéten látom a világot, de ezek mindenre képesek.
Tibor!
Elárulom, Siófokon ~15 éve van ingatlan adó, 80 m2-ig ingyenes (kivéve a balatonpart), azon felüli része területalapú és 600 ft/m2.
Egy 25 millát érő 100 m2-es ház, tetőtérbeépítéssel a balatonparttól 2 km-re évi 100-110 eft, egy vízparti lakóparki 50 millát érő 60 m2-es lakás évi 36 ezret fizet!
Ugye milyen igazságos? Ja, és ezt fideszes önkormányzat gyakorolja 20 éve, hogy rohadjanak meg!
Gaga,
Én arra akartam célozni, hogy bevezethetik általánosan az ingatlan adót, még az egy milliós tanyákra is, hogy lehetőleg nagyon sokan ne tudják fizetni.
Most a legtöbb önkormányzat már kommunális adó vagy mifene formájában kivetette az ingatlanadót. Ahol eddig csak üdülőkre volt ott már lakóingatlanokra is.
Mit nem tett még tönkre ez a kormány?