New York – A válság végét jósoló újabb jel, hogy beindulni látszik a város katasztrofális időket megért ingatlanpiaca. Manhattanban mindenütt határozottan felfelé tartanak mind a lakások, mind a házak árai.
Jelenleg egy lakás átlagos ára 880 ezer dollár, ami 3,5 %-kal haladja meg a 2009-es átlagárszintet, igaz, messze van még a válság előtti 955 ezer dollártól, derül ki a Prudential Douglas Elliman ingatlanközvetítő jelentéséből. A piac egyelőre még mindig kínálati, azaz most még vevőnek jobb lenni, de a helyzet mindenképp stabilizálódott, erősíti meg a jó hírt Jonathan Miller, a Miller Samuel ingatlanbecslő elnöke.
Az eladásra kínált lakások a korábbinál gyorsabban kelnek el – míg 2009-ben 179 napot töltött egy lakásegység a piacon, addig tavaly csak 119-et –, és kisebb az irányár és az eladási ár közti rés: a korábbi több mint tíz százalék helyett ma 7,1 százalék. Több lakást is adnak-vesznek. 2009-ben 7430, tavaly viszont már 10060 egység cserélt gazdát.
Felpörögni látszik a legdrágábbnak számító ingatlanforma, a házak forgalma is. Egy Fifth Avenue-i házat, a Metropolitan Museummal szemben, a híres mexikói mogul, Carlos Slim vett meg 44 millió dollárért. 2010-ben majdnem 200 ilyen házon sikerült túladni, míg egy évvel korábban csak 150-en, és ezeken az ingatlanokon a korábbi 142 nappal szemben tavaly csak 117 napig volt kinn az „Eladó” tábla.
